不動産投資の種類
不動産投資をするためには、たくさんの元手になる資金が必要だというイメージがあります。多くの人が考えるのが、所有する資金や借入金で土地や建物を購入して、それらの値が上がってから売るという方法や、買った土地や建物を他の人貸して地代や家賃を受け取るといった、直接投資する形の不動産投資かもしれません。
これはいわゆる「現物不動産投資」と呼ばれるものです。しかし、多くの資金を用意することができなければ、不動産投資ができないというわけではありません。高額の物件を共同で購入する、「小口化不動産投資」というものがあります。これは例え何億、何十億という物件であっても、数千の小口に分けることで多くの人が購入できるようにしたものです。
共同投資家はこれらの小口で投資することで共同特分権を持つことになり、購入した小口に応じて毎月の収益を受け取ることができるのです。小口化不動産投資とは少し違いますが、「証券化投資」というものも比較的小額から始められる不動産投資です。
これは、不動産ではなく証券を買うという方式になります。不動産投資のための証券を不動産投資信託などを行なっている投資法人などから買い、投資家から資金を預かった投資法人が代わりに不動産を運用することになります。
この不動産投資では、不動産が値下がりしたり利益が上がらなかったりした場合も、元本や配当金が約束されるものではなく、預けた資金が減ってしまうこともありますから注意が必要です。
