安心の将来設計
将来受け取る年金に対して、不安を抱いている人は多いことでしょう。現在、仮に毎月7万円を20年間年金として支払ったとすると、年金受給年齢から90歳までで数千万円を受け取れるという計算になります。
ただしこれは受け取る本人が生きている場合で、亡くなってしまった時は支払われず、残された家族に保証はありません。しかし、賃貸住宅などの不動産投資をしていれば、わずかな維持費で家賃などの安定した収入をずっと得ることができるという安心があります。
もし不動産投資家が亡くなってしまった後でも、賃貸住宅などの建物は借金と相殺されるようになっているので、遺族が代わりに支払う必要はないですし、家賃の安定した収入が残ります。家族への財産相続の面では、資産を現金で残すより、不動産に投資しておいたほうが税金の面でも安心です。
相続税は現金にかかる率が100%なのに対し、不動産で残っている場合は評価額を落とせる制度があるので、それを利用できます。不動産投資は相続税だけでなく、毎年の税金を節約する手段でもあります。
不動産を所有するためには、様々な費用がかかりますが、それらの経費は減価償却費として申告することができ、節税対策にもなるのです。また、固定資産税や借金の金利などの費用を計上するなら、サラリーマンであったとしても不動産投資で税金を安くすることができます。
不動産投資は決して手を出しにくい難しいものではなく、税金を節約し、大切な資産を守る助けになるのです。
