現物不動産投資
大きく分けて3つの種類がある不動産投資ですが、一般的には「証券化投資」や「小口化投資｣に比べて、「現物不動産投資」はなじみのある投資方法かもしれません。これは直接方不動産投資とも呼ばれていて、不動産そのものに投資してそこから収益を得るという方法です。
現物不動産投資の中でも、すでに土地を持っている人がそこに建物を立てて賃貸物件として家賃収入を見込む場合と、初めから建物を購入してそれを貸す場合があります。昔から、アパートやマンションの大家と呼ばれる仕事が現物不動産投資に当たるでしょう。
つまり、現物不動産投資とは、自分の持っている土地や建物の全部や一部を人や法人に貸して、毎月地代や家賃をもらうものなのです。現物不動産投資も、かつて好景気の頃には不動産を購入してその購入金額より高く転売すると言う方法が多く行なわれてきました。
ですが、景気の思わしくない最近では、賃貸物件に投資して安定した収入を得る方法が人気があり、専門業者ではない一般の人でも不動産投資を行なえるようになってきました。しかし、現物不動産投資には注意しておくべき点もいくつかあります。
現物不動産投資の場合、投資期間が長くなりますから、その間には建物を維持したり補修したりする管理が必要になります。また、天災などが起きた場合も対処しなければなりません。
購入の際にも資金の多くを借入すると金利の損失額が増え、収入が目減りすることもあります。このような点を考慮した上で計画を立て、現物不動産投資を行ないましょう。
